貸款知識
2024 年 9 月 17 日
許多人在買房時都會遇到一個問題：房貸是否一定要先塗銷才能辦理過戶？如果先過戶再塗銷會有問題嗎？一般來說，在完成房貸清償後，要先辦理抵押權塗銷登記，將貸款塗銷後再進行房屋過戶，是最為安全穩妥的方式。然而，在實際交易過程中存在著多種處理方式！華南貸款透過3分鐘的時間，帶你一次分析房貸清償證明塗銷會遇到那些問題？我們將...
2024 年 9 月 10 日
近年來，土地價格不斷攀升，讓不少人將目光投向農地投資；買農地貸款的出現，更讓這個夢想變得觸手可及。說到農地買賣貸款，一般可到銀行、農會、貸款辦理，每個管道的買農地貸款限制、成數都不同。農地貸款成數簡單來說，就是指向貸款機構借款購買農地時，貸款機構願意貸給您多少錢，市面上大部分的農地買賣貸款管道，通常能貸到土地...
2024 年 9 月 3 日
農地買賣有什麼限制？還認為只有農民才能購買土地，或是有農地不易轉手等迷思嗎？近年來，面臨通膨壓力與高房價的挑戰，許多人紛紛將目光轉向農地買賣投資，因為農地買賣不僅免課稅、抗通膨，農地更具有極大地使用潛力，因此農地買賣也越加熱門！然而，農地買賣並非人人都能參與，除了需符合特定的資格條件，還涉及繁瑣的申請手續。我符合...
2024 年 8 月 27 日
房屋抵押貸款又稱房子抵押貸款，許多人購屋時會透過向銀行或其他金融機構貸款，以房屋擔保貸款抵押，取得足以購屋資金。房屋抵押貸款試算時，要注意房屋貸款金額佔房屋價值的比例，會影響貸款的月付額、利息支出等，向銀行辦理時可貸額度會依據房屋屋況、屋齡、座落地區等評估，核貸5成-8成左右...
2024 年 8 月 20 日
買房子頭期款多少才夠？頭期款貸款能貸幾成呢？買房子是人生中的大事，而房屋頭期款的準備，是每個準備買房的人最關心的問題之一。房子頭期款要多少，由房屋總價和可貸成數決定，通常購屋頭期款需要房屋總價的10%～30%，了解如何評估頭期款幾成，並準備充足的購屋資金，是非常重要的！以下將討論，如何計算所需的買房頭期款、了解不同貸款成數的影響
2024 年 8 月 5 日
你知道什麼是以房養老嗎？以房養老意思是，屋主將房子抵押給銀行，並設定一段特定期間，期間內銀行會每月撥款給房屋持有人，當作養老金。目前以房養老條件限制年齡必須年滿55歲至65歲，貸款抵押屋齡加年限不得超過60年，而各家銀行規定不同，以房養老成數不會超過6-7成...
2024 年 8 月 2 日
二胎貸款是什麼？二胎貸款是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，將房屋再次抵押以獲得第二筆貸款；當房屋價值高於現有貸款餘額時，許多屋主會考慮利用這一部分的資產來獲取更多資金。二胎貸款的優點在於，多半可以提供比無抵押貸款更高的貸款額度，及較低的利率，且靈活運用於多種財務需求，如房屋修繕、投資或緊急支出。以下介紹二胎貸款...
2024 年 6 月 19 日
什麼是民間房屋二胎？分別就民間與房屋二胎的意思來說明：民間指的就是非銀行金融機構，合法經營的民間金融機構；房屋二胎指的是，將房屋不動產抵押設定第二順位取得一筆資金。民間房屋二胎簡單來說，就是將自己名下的房屋不動產，設定第二順位抵押權給民間金融機構辦理後，取得一筆資金。有資金需求需要民間房屋二胎協助嗎？立刻往下閱讀！
2024 年 5 月 31 日
聽過民間二胎貸款嗎？民間二胎指的是部分民間貸款公司，比如：民間貸款、當鋪等機構，開放讓擁有房屋的人，將已申請抵押借款的房子，進行二次的抵押借款。一般而言，大多數銀行並不提供二胎房屋借款，或者是條件審核嚴苛。但若遇到，房債尚未還清卻急須用錢的時候，找華南貸款申辦民間二胎房屋貸款就是一個非常好的選擇！民間房屋二胎貸款，主要根據房屋本身的剩餘價值...