貸款知識
2024 年 5 月 30 日
裝潢貸款是什麼？當房屋高齡，內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎？裝潢經常是許多人的最佳選擇！然而，老屋裝潢費用並不低，若不想因價格委屈最終的裝潢品質，推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款！華南貸款整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 5 月 24 日
房屋貸款代書最大優勢，就是交由國家考試合格的地政士代為申辦房屋貸款，通常會比其他貸款管道更為專業、可靠。此外，代書房屋貸款申辦時間比銀行更為快速，一般大約1-3日就可撥款，審核條件也較銀行寬鬆。房貸代書的申辦流程如何？房屋貸款代書的費用有哪些？房貸代書PTT常見問題；一般的情況下，房貸的申辦流程相當繁瑣，須留意許多細節，為避免衍生的困擾，一般會建議找房貸代書辦理較為保險...
2024 年 5 月 17 日
在台灣，土地屬於私有財，加上地狹人稠，土地的價值很高！土地買賣也因此成為許多人熱衷的投資項目之一。土地買賣流程繁瑣複雜，進行土地買賣前一般會建議注意幾個重點，例如：建地還是農地？土地面積是否過於零碎、不完整？土地產權是個人獨有，或是多人共有等問題。此外，土地買賣糾紛只要不慎就會有許多問題，建議慎選合法的土地買賣管道...
2024 年 5 月 10 日
土地持分收購行情為什麼差異那麼大？土地持分買賣問題一般都會體現在土地共有權人間可能出現的爭議或糾紛，例如：共有土地的使用、管理、分配、轉讓等方面的不同意見或衝突；以上問題源自於土地所有權未明確界定、共有人之間意見不一致、使用權益不均等。透過深入了解土地持分的問題，尋求相關解決方案，可以有效幫助應對潛在風險，順利解決土地持分的挑戰。土地持分是指多人共同擁有一塊土地，且各自擁有特定份額或權益；土地持分計算公式一般會根據持分人所擁有的土地面積或價值進行計算...
2024 年 5 月 3 日
收支比計算到底多重要？進行房貸規劃時，收支比算法是一定要知道的！收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率，通常會以百分比表示。收支比計算公式為：每月收入除以每月支出後再乘以100，代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比，借款人可以快速評估自身財務狀況，以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...
2024 年 4 月 26 日
房貸協商是甚麼？房貸可以協商嗎？常聽說一些條件較差、背負多種貸款的借款人進行債務協商後降低許多還款負擔，但協商可以辦房貸嗎？房貸是一項長期的財務承諾，有時候因各種因素，如經濟困難、生活變故等，可能會導致無法按時支付貸款，在這種情況下，是可以與貸款機構進行協商的，能尋求緩解方案，如重新安排還款計劃、調整利率或延長還款期…
2024 年 4 月 16 日
一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異，通常在估價後，銀行最高可貸金額約為房價的六至七成；民間貸款額度最高可至房屋鑑價110%，房況越佳，二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時，常看到中古屋貸款，兩者是一樣的貸款嗎？其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同，只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2024 年 3 月 8 日
辦理貸款時，經常會聽到「負債比過高」的說詞，但究竟什麼是負債比率？對於負債比，許多人存在著相關的負債比迷思，例如：負債比率過高不代表高風險、有負債必須盡快清償完畢、個人負債比過高就無法進行貸款…等。負債比過高到底該怎麼辦？負債比計算怎麼做？接下來，華南貸款將教你快速又準確地掌握負債比率的所有重點與計算！負債比率主要指債務的總金額與總資...
2024 年 2 月 23 日
房屋評定現值（又稱為Assessed Value）是指對房屋及其土地進行評估，並從中確定房屋當下的實際價值。一般評估員會根據房屋的大小、位置、結構、改善、房屋的使用情況（比如住宅或商業用途）以及相鄰類似房產的銷售價格來確定。房屋評定現值不一定等同於市場價值，市場價值是指買家願意支付的價格和賣家願意接受的價格，在自由市場交易中達成的價格...