貸款知識
2024 年 3 月 22 日
申辦房屋貸款時不僅要考慮到利率的高低，房貸手續費的支出經常也是一筆可觀的費用；在不同的房貸方案中，房屋貸款費用的選擇會讓房貸手續費落差相當大，進而了解房屋貸款開辦費的種類與計算非常重要。房貸手續費包括：開辦費、設定費、代書費等等，多項房貸費用是否都已經算入您的貸款？要如何計算房屋貸款費用的年百分率？接下來都會向您一一介紹...
2024 年 3 月 8 日
辦理貸款時，經常會聽到「負債比過高」的說詞，但究竟什麼是負債比率？對於負債比，許多人存在著相關的負債比迷思，例如：負債比率過高不代表高風險、有負債必須盡快清償完畢、個人負債比過高就無法進行貸款…等。負債比過高到底該怎麼辦？負債比計算怎麼做？接下來，華南貸款將教你快速又準確地掌握負債比率的所有重點與計算！負債比率主要指債務的總金額與總資...
2024 年 2 月 23 日
房屋評定現值（又稱為Assessed Value）是指對房屋及其土地進行評估，並從中確定房屋當下的實際價值。一般評估員會根據房屋的大小、位置、結構、改善、房屋的使用情況（比如住宅或商業用途）以及相鄰類似房產的銷售價格來確定。房屋評定現值不一定等同於市場價值，市場價值是指買家願意支付的價格和賣家願意接受的價格，在自由市場交易中達成的價格...
2024 年 2 月 16 日
原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資，通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構，申請再次借款並有不同的用途，例如：購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同；一般來說，原屋融資利率相對較低，因為借款是以房屋作為抵押，對借款單位來說風險較低，貸款成數則會受到該房屋...
2023 年 12 月 13 日
2023年內政部房屋貸款補助計畫正式啟動，提供居民多達3萬元的房屋貸款補助金！房貸補助由內政部提出，針對具政府房貸補助資格的對象，協助民眾減輕房屋貸款的壓力。房屋貸款補助計畫的申請時間已經開始，最快於今年7月就能入帳。關於青年買房補助PTT網友都在問：房貸補助查詢怎麼做？青年買房補助條件是什麼？本篇文章將帶您一同深入了解政府房貸補助...
2023 年 12 月 13 日
2023年政府推出青年首次購屋優惠貸款！青年安心成家購屋優惠貸款從2023/01/01-2024/12/31，整整兩年皆可辦理青年首購貸款優惠。青年首購利率最低1.775%起，首次購屋貸款相當難得，本文將介紹青年首購貸款的各項優惠、青年首購條件、首次購屋貸款額度等超詳細內容，華南貸款合法借貸公司也將一一解惑民眾們對於青年首購划算嗎PTT...
2023 年 11 月 10 日
有許多老房子是未保存登記建物，意旨此房屋當時蓋好，因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說，此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記，使得該屋沒有被合法化，但屬於程序上的缺失，並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規，所以建物無保存登記，這類就屬於違建。保存登記好處有哪些？未保存登記的建物可以申請貸款嗎...
2023 年 10 月 17 日
房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後，才能掌握市場行情，讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法，像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等，操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢，可查出附近房屋的交易行情；房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...