房屋二胎知識
2024 年 11 月 26 日
2024年央行的第七波信用管制將餘屋貸款限制最高可貸3成，政府近年來祭出打房措施，央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制，餘屋貸款成數最高5成，並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額；2021年的第四波打房政策將成數調整為4成。但建商餘屋貸款是什麼？簡單的定義，餘屋就是指建商沒有賣完的房子。
2024 年 11 月 6 日
房貸是許多家庭最大的支出，一旦出現繳款困難，將會帶來巨大的壓力。遲繳房貸不僅會影響個人信用，甚至可能導致房屋被法拍。華南小編將詳細解析房貸遲繳的嚴重性，並說明解決方法。無論您正面臨房貸困境，或是想提前預防問題，本文都能為您提供實用的建議。千萬別讓房貸問題困擾您，讓我們一起找出最適合您的解決方案！
2024 年 11 月 6 日
你聽過「二順位房貸」嗎？二順位房貸簡單來說，就是將已經抵押給銀行的房子，再次抵押給銀行或其他金融機構，以取得額外資金。由於後者取得的抵押權為第二順位，因此稱為二順位貸款，或次順位貸款喔！既然這麼常聽見，那麼到底是哪些人會申辦二順位房貸？申辦管道有哪些？又該如何辦理呢？就讓華南貸款小編為您一一解答吧！
2024 年 11 月 1 日
交屋款是購屋過程中的一個重要步驟，但如果手頭上的現金不足以支付交屋款，可以通過貸款來解決嗎？本文將詳解交屋保留款PTT上常見問題，如「交屋款可以貸款嗎？」、「交屋款貸款的申請流程是什麼？」以及「交屋保留款何時付」等疑問。幫助你了解如何利用貸款來解決交屋款的資金需求，讓買房過程更順利！
2024 年 10 月 25 日
資金周轉不靈，讓您感到困擾嗎？如果您也急需一筆資金，但手邊的資產有限時，「二胎房貸」或許能成為您最佳的解套方案！二胎房貸，就是將已經有貸款的房屋再次抵押給銀行或金融機構，以取得額外資金。把房子當作一個「二次變現的機會」，讓您能靈活運用房屋的價值。那麼到底什麼樣的人適合辦理二胎房屋增貸？又要如何申辦呢？別擔心，我們將一一為您解惑，和我們一起了解「二胎房屋增貸」，為您的財務規劃注入新的活力！
2024 年 10 月 18 日
什麼是二胎房貸？房屋二胎意思是？簡單來說，房子貸款二胎就是指，將目前已有貸款的房屋，再次當作抵押品，用來辦理第二次貸款的意思。進行房屋二胎借貸的基本條件很簡單，只要是年滿18歲、持有中華民國國民身分證，名下持有房屋即可申辦，房屋二次貸款向代書辦理還可免聯徵、免保人，條件較為寬鬆。房子二胎可以貸多少？利率、額度、流程...
2024 年 9 月 19 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，所謂貸款寬限期，是指在一定時間內寬限還款的金額，期間內只須繳利息、不用還本金，也就是還息不還本的意思。一般適合申請房貸寬限期的對象，可能像是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋，或是未來會有更穩定的高收入、獎金等族群。不過寬限期看似好處多多，卻可能需要在貸款中後期每月負擔較高的本金還款。那麼該如何進行寬限期試算，確定貸款期間內的還款金額是否符合自己的需求？寬限期延長有限制嗎？本篇一次告訴你寬限期優缺點有哪些！
2024 年 9 月 19 日
凶宅可以貸款嗎？雖然凶宅價格普遍低於房市場約3~5成，可以較低廉的房價入手，但凶宅貸款過件率很低，因為銀行不願承擔日後轉手不易的風險；且台灣對於隱匿凶宅事實或將其洗白都有規範，出賣人不得抗辯不知凶宅而免責。究竟凶宅貸款成數及利率可以借到多少？本篇將為大家解答有關凶宅貸款的各種問題，比如：凶宅年限多久、是否能洗白、銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量？帶你揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則！
2024 年 9 月 19 日
因為房貸成數會影響到借款金額，如果成數太少，很容易造成額度不夠使用的問題；一般銀行房屋貸款成數約可貸到7成、8成，房貸額度試算假設房屋價值800萬，房貸可貸多少則為560萬-640萬，自備頭期款為160萬-240萬。當然銀行房貸8成條件也不是那麼容易，更別說想要房屋貸款9成，這就得取決於您的房屋價值與個人的信用分數了。辦理房貸時，大家最好奇的就是房貸可以貸多少？影響房屋貸款可以貸多少的因素有哪些？今天就來跟大家說說如何知道自己房貸可以貸多少，以及關於房屋貸款可以貸多少5大必知的事情，讓您輕鬆貸到110%的高成數房貸！