貸款知識
2023 年 10 月 3 日
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊，想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率，就接著看下去吧！房貸需要什麼條件...
2023 年 8 月 4 日
農地是指作為農業用途的土地，農舍便是農地上的建物。那麼買農舍貸款可以嗎？答案是可以的。想申請興建農舍貸款，或用農舍抵押貸款取得資金運用，一定要知道向農會或銀行申請合法農舍貸款雖然利率較低，但有資格限制，例如：需有農民身分。若改向民間管道申辦就無此限制，年滿18歲名下有農地農舍即可，審核條件寬鬆，即使是農地持分農舍...
2023 年 7 月 14 日
產生房屋共同持有的形式有很多原因，像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產，還有生意上的合作夥伴等等，都是非常常見的房子共同持有情況。然而，辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項，像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢？讓華南貸款帶您了解，房子共同持有登記優缺點...
2023 年 7 月 7 日
公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產，透過抵押向融資機構取得資金的方法，公寓一般來說屋齡較高，所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓，銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成，和新成屋的8成以上相比，使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易，但是除了銀行公寓貸款外，也有民間公寓貸款可以選擇，就讓本篇文章…
2023 年 6 月 23 日
你有聽過店面貸款嗎？店面貸款是一種房屋貸款，指銀行或民間貸款機構以店面作為抵押品，提供現金給申貸人購買店面。對於銀行而言，店面屬於投資型產品，流通性不如一般住宅，因此銀行提供的買店面貸款成數相較於一般住宅來的低，正常情況下介於5成到7成之間，想要向銀行申請樓店貸款的朋友，核貸前要先做好貸款成數不足的心理準備。
2023 年 6 月 16 日
2022年開始通膨壓力居高不下，美國聯準會不斷升息，央行也持續跟進，首當其衝、影響最大的就是房貸升息的情況了。許多民眾一直聽到房貸升息的新聞，就怕要多繳錢，除了產生心理恐慌之外，升息房貸要多繳多少錢，絕對是房貸族最關心的議題了！此外，民眾最經常詢問房貸升息多少？升息房貸增加後會有哪些影響？關於升息房貸試算、房貸升息影響…
2023 年 5 月 26 日
理財型房貸指的是可以把已經還掉的房貸本金，再借出來使用的彈性房貸方案。將已償還給銀行的房貸本金， 轉換成可供借款的循環信用額度，像是一棟2000萬元的房子，已用理財型房貸償還500萬元，這500萬元就會轉換成可以使用的信用額度，按日計息，隨時可以動用，更可以用存摺或ATM直接提領。想要進行房貸理財或是買房，但理財型房貸...
2023 年 4 月 25 日
代償二胎的意思是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案，代為清償原先申辦的二胎貸款，再以更低的利率進行轉增貸，一般是為了降低利息、增加額度。代償民間二胎適合誰？代償二胎轉銀行流程怎麼走？本篇文章帶你一起來了解！代償二胎和二胎貸款是不同的！以下為你分段說明。代償二胎是指在房子已有申辦貸款的情況下，再次申辦新的貸款方案…
2023 年 4 月 13 日
申辦房屋貸款流程大致會經過幾個步驟，像是「提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→撥發款項」，今天華南貸款將針對各類型房貸申請流程步驟進行完整說明，讓大家能清楚了解房屋貸款流程時間等資訊。房屋貸款流程時間要多久？銀行房屋貸款流程時間需要7~15個工作天，不包含例假日；華南房屋二胎流程、轉貸貸款只需要1~3個工作...