貸款小知識，最新成功貸款案例
想了解民間貸款卻不知道從何開始？讓華南貸款告訴你如何快速申辦二胎借款、民間代書貸款
2024 年 11 月 6 日
房貸是許多家庭最大的支出，一旦出現繳款困難，將會帶來巨大的壓力。遲繳房貸不僅會影響個人信用，甚至可能導致房屋被法拍。華南小編將詳細解析房貸遲繳的嚴重性，並說明解決方法。無論您正面臨房貸困境，或是想提前預防問題，本文都能為您提供實用的建議。千萬別讓房貸問題困擾您，讓我們一起找出最適合您的解決方案！
2024 年 11 月 6 日
你聽過「二順位房貸」嗎？二順位房貸簡單來說，就是將已經抵押給銀行的房子，再次抵押給銀行或其他金融機構，以取得額外資金。由於後者取得的抵押權為第二順位，因此稱為二順位貸款，或次順位貸款喔！既然這麼常聽見，那麼到底是哪些人會申辦二順位房貸？申辦管道有哪些？又該如何辦理呢？就讓華南貸款小編為您一一解答吧！
2024 年 10 月 25 日
資金周轉不靈，讓您感到困擾嗎？如果您也急需一筆資金，但手邊的資產有限時，「二胎房貸」或許能成為您最佳的解套方案！二胎房貸，就是將已經有貸款的房屋再次抵押給銀行或金融機構，以取得額外資金。把房子當作一個「二次變現的機會」，讓您能靈活運用房屋的價值。那麼到底什麼樣的人適合辦理二胎房屋增貸？又要如何申辦呢？別擔心，我們將一一為您解惑，和我們一起了解「二胎房屋增貸」，為您的財務規劃注入新的活力！
2024 年 10 月 18 日
什麼是二胎房貸？房屋二胎意思是？簡單來說，房子貸款二胎就是指，將目前已有貸款的房屋，再次當作抵押品，用來辦理第二次貸款的意思。進行房屋二胎借貸的基本條件很簡單，只要是年滿18歲、持有中華民國國民身分證，名下持有房屋即可申辦，房屋二次貸款向代書辦理還可免聯徵、免保人，條件較為寬鬆。房子二胎可以貸多少？利率、額度、流程...
2024 年 9 月 19 日
因為房貸成數會影響到借款金額，如果成數太少，很容易造成額度不夠使用的問題；一般銀行房屋貸款成數約可貸到7成、8成，房貸額度試算假設房屋價值800萬，房貸可貸多少則為560萬-640萬，自備頭期款為160萬-240萬。當然銀行房貸8成條件也不是那麼容易，更別說想要房屋貸款9成，這就得取決於您的房屋價值與個人的信用分數了。辦理房貸時，大家最好奇的就是房貸可以貸多少？影響房屋貸款可以貸多少的因素有哪些？今天就來跟大家說說如何知道自己房貸可以貸多少，以及關於房屋貸款可以貸多少5大必知的事情，讓您輕鬆貸到110%的高成數房貸！
2024 年 9 月 19 日
很多人買房會在意房屋貸款寬限期多久，所謂貸款寬限期，是指在一定時間內寬限還款的金額，期間內只須繳利息、不用還本金，也就是還息不還本的意思。一般適合申請房貸寬限期的對象，可能像是有裝潢或修繕需求的購屋族、短期內需要換屋，或是未來會有更穩定的高收入、獎金等族群。不過寬限期看似好處多多，卻可能需要在貸款中後期每月負擔較高的本金還款。那麼該如何進行寬限期試算，確定貸款期間內的還款金額是否符合自己的需求？寬限期延長有限制嗎？本篇一次告訴你寬限期優缺點有哪些！
2024 年 9 月 19 日
凶宅可以貸款嗎？雖然凶宅價格普遍低於房市場約3~5成，可以較低廉的房價入手，但凶宅貸款過件率很低，因為銀行不願承擔日後轉手不易的風險；且台灣對於隱匿凶宅事實或將其洗白都有規範，出賣人不得抗辯不知凶宅而免責。究竟凶宅貸款成數及利率可以借到多少？本篇將為大家解答有關凶宅貸款的各種問題，比如：凶宅年限多久、是否能洗白、銀行鑑價兇宅時會怎麼衡量？帶你揭開凶宅貸款不為人知的銀行潛規則！
2024 年 9 月 19 日
房屋抵押貸款就是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款，銀行房屋抵押貸款利率大約是落在1.5％~2.5％不等，以年率計算，比民間房貸利率低；民間房屋貸款利率多為1%~3%，各家不同，特色是適合短期的周轉，無須綁約。本篇將整理玉山銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行、台新銀行、富邦銀行…等七家銀行房屋抵押貸款利率比較，並告訴你除了利息之外，房屋抵押貸款額度、貸款流程條件等注意事項，現在就跟著我們看下去吧！
2024 年 9 月 9 日
中古屋貸款9成是真的嗎？首購族購買中古屋想進行貸款時一定要多多留意！銀行在鑑價中古屋貸款成數時，會依地區進行劃分，等級為A到D，其中台北市是唯一所有行政區都劃分為A級的城市：A級中古屋貸款成數最高能申請到為8成；B級則為7.5成；C級成數7成；D級則只有6成。另外中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大。
2024 年 8 月 27 日
房屋抵押貸款又稱房子抵押貸款，許多人購屋時會透過向銀行或其他金融機構貸款，以房屋擔保貸款抵押，取得足以購屋資金。房屋抵押貸款試算時，要注意房屋貸款金額佔房屋價值的比例，會影響貸款的月付額、利息支出等，向銀行辦理時可貸額度會依據房屋屋況、屋齡、座落地區等評估，核貸5成-8成左右...
2024 年 8 月 5 日
你知道什麼是以房養老嗎？以房養老意思是，屋主將房子抵押給銀行，並設定一段特定期間，期間內銀行會每月撥款給房屋持有人，當作養老金。目前以房養老條件限制年齡必須年滿55歲至65歲，貸款抵押屋齡加年限不得超過60年，而各家銀行規定不同，以房養老成數不會超過6-7成...
2024 年 8 月 2 日
二胎貸款是什麼？二胎貸款是指在已經有一筆房屋貸款的情況下，將房屋再次抵押以獲得第二筆貸款；當房屋價值高於現有貸款餘額時，許多屋主會考慮利用這一部分的資產來獲取更多資金。二胎貸款的優點在於，多半可以提供比無抵押貸款更高的貸款額度，及較低的利率，且靈活運用於多種財務需求，如房屋修繕、投資或緊急支出。以下介紹二胎貸款...
2024 年 6 月 19 日
什麼是民間房屋二胎？分別就民間與房屋二胎的意思來說明：民間指的就是非銀行金融機構，合法經營的民間金融機構；房屋二胎指的是，將房屋不動產抵押設定第二順位取得一筆資金。民間房屋二胎簡單來說，就是將自己名下的房屋不動產，設定第二順位抵押權給民間金融機構辦理後，取得一筆資金。有資金需求需要民間房屋二胎協助嗎？立刻往下閱讀！
2024 年 5 月 30 日
裝潢貸款是什麼？當房屋高齡，內部裝潢不再滿意、不想買房但想要有煥然一新的居住環境嗎？裝潢經常是許多人的最佳選擇！然而，老屋裝潢費用並不低，若不想因價格委屈最終的裝潢品質，推薦可以尋找合法也划算的裝潢貸款！華南代書整理各大銀行、民間等各管道的裝潢貸款方案...
2024 年 5 月 16 日
第三戶貸款成數有多少？認識自然人第三戶定義之前，我們先來了解政府近年來為了解決台灣房價飆漲的問題，在2020年至2023年頒布了多項新政策，包含在2021年7月實施實價登錄2.0及房地合一稅2.0。後續在2021年12月實施選擇性信用管制(限貸令)，限制了個人第三戶貸款四成且無寬限期、公司買房貸款四成且無寬限期等...
2024 年 5 月 3 日
收支比計算到底多重要？進行房貸規劃時，收支比算法是一定要知道的！收支比是指房屋貸款人每月收入與支出的比率，通常會以百分比表示。收支比計算公式為：每月收入除以每月支出後再乘以100，代表著個人或家庭每月支出在收入中所占的比例。透過收支比，借款人可以快速評估自身財務狀況，以及是否有足夠的還款能力承擔後續房貸還款。計算收支比的重要性在於評估個人或家庭的財務健康狀況...
2024 年 4 月 16 日
一般申請二手屋貸款幾成會因銀行規定不同而異，通常在估價後，銀行最高可貸金額約為房價的六至七成；民間代書額度最高可至房屋鑑價110%，房況越佳，二手屋貸款成數有機會越高。在搜尋二手屋貸款時，常看到中古屋貸款，兩者是一樣的貸款嗎？其實中古屋貸款和二手房屋貸款意思基本相同，只要是有人住過的房屋都可以稱為中古屋或二手屋…
2024 年 2 月 16 日
原屋融資意思是指將現有的房屋重新融資，通常是將現有的房屋抵押給銀行或其他借款機構，申請再次借款並有不同的用途，例如：購置其他不動產、翻修房屋、或投資其他項目等。原屋融資利率和成數會根據不同銀行或金融機構的政策、個人信用評分等差異而有所不同；一般來說，原屋融資利率相對較低，因為借款是以房屋作為抵押，對借款單位來說風險較低，貸款成數則會受到該房屋...
2023 年 12 月 13 日
2023年政府推出青年首次購屋優惠貸款！青年安心成家購屋優惠貸款從2023/01/01-2024/12/31，整整兩年皆可辦理青年首購貸款優惠。青年首購利率最低1.775%起，首次購屋貸款相當難得，本文將介紹青年首購貸款的各項優惠、青年首購條件、首次購屋貸款額度等超詳細內容，華南代書合法借貸公司也將一一解惑民眾們對於青年首購划算嗎PTT...
2023 年 11 月 10 日
有許多老房子是未保存登記建物，意旨此房屋當時蓋好，因為節稅或其他原因而未辦保存登記。也就是說，此房屋沒有到地政機關辦理建物所有權的第一次登記，使得該屋沒有被合法化，但屬於程序上的缺失，並不是真正的違建。若建物是因為沒有符合建築法規，所以建物無保存登記，這類就屬於違建。保存登記好處有哪些？未保存登記的建物可以申請貸款嗎...
2023 年 10 月 17 日
政府近年來祭出打房措施，其中，央行在2020年底將餘屋貸款納入信用管制，並且要求各銀行需報告辦理餘屋貸款的件數及金額，但什麼是餘屋？簡單的說，餘屋就是指建商沒有賣完的房子。政府為什麼會限制餘屋貸款的條件？主要是因為近年來房市被過度炒作，造成房價過高，多數民眾都買不起，何謂餘屋貸款？餘屋貸款限制又是什麼？本篇文章為你完整說明！
2023 年 10 月 17 日
房屋價值查詢在買賣房屋之前是很重要的一件事。先進行房屋估價、了解房子的價值後，才能掌握市場行情，讓整體買賣交易更順利。市面上常見的房屋價值查詢方法，像是內政部實價登錄、房仲網站、銀行估價平台等，操作都相當簡易方便。內政部實價登錄提供全台房屋買賣的實際價格查詢，可查出附近房屋的交易行情；房屋估價網跟房仲網站的實價登錄...
2023 年 10 月 13 日
台灣已邁向高齡化社會，加上少子化的現象，退休族、銀髮族日益增加，也興起一波勞工退休金貸款的風潮。很多人以為退休人員貸款是不可能的，實際上，退休後仍然可以貸款，但通常會因為收入減少，審核變得較為嚴格。退休貸款最常見的目的是支付醫療或看護費用、協助子女買房、想自給自足不給子女負擔、退休想發展全新事業等。退休貸款與一般貸款、勞工退休...
2023 年 10 月 3 日
首先擁有良好的信用狀況才能在金融機構申請房貸貸款，其中若有信用瑕疵舉凡信用卡遲繳、正在負擔信用卡循環利息，又或者負債比率過高都是會影響房貸條件、房貸過件及貸款利率。本篇帶您了解銀行買房貸款條件、房屋增貸轉貸、二胎房貸審核條件等相關資訊，想知道房貸貸款條件如何影響房貸成數與利率，就接著看下去吧！房貸需要什麼條件...
2023 年 7 月 14 日
銀行房屋貸款審核時間要多長呢？民間房貸送審時間長嗎？銀行房貸審核時間從審核到房貸撥款時間約1至3周，審核流程分為8大項目，以下將為大家詳細介紹房屋貸款審核時間與流程及要注意的事項，也會推薦大家若急用資金時，哪個管道的房貸審核時間、房貸撥款時間較有效率，或是可以利用哪些管道來進行房屋貸款，來加快銀行房屋貸款審核時間。
2023 年 7 月 14 日
產生房屋共同持有的形式有很多原因，像是兄弟姊妹繼承家中遺產或是夫妻共同持有房屋財產，還有生意上的合作夥伴等等，都是非常常見的房子共同持有情況。然而，辦理房屋共同持有買賣與貸款上有許多注意事項，像是房屋共有是什麼意思、房產共同持有形式有哪些和房屋共同持有契約該如何擬訂呢？讓華南貸款帶您了解，房子共同持有登記優缺點...
2023 年 7 月 7 日
公寓貸款指的是利用手上擁有的公寓房產，透過抵押向融資機構取得資金的方法，公寓一般來說屋齡較高，所以銀行提供的貸款成數及鑑價金額較低。對於地段相對不佳的公寓，銀行提供的公寓貸款成數約在5-7成，和新成屋的8成以上相比，使用公寓貸款的民眾取得高額度的較不容易，但是除了銀行公寓貸款外，也有民間公寓貸款可以選擇，就讓本篇文章…
2023 年 7 月 5 日
台中的生活機能方便，位於台灣中部，想到北部或是南部遊玩，車程都不超過三小時，不論是科學園區的就業機會或是捷運開通的便利性，都讓很多人萌生出在台中買房的意願，因此台中房價有持續上升的趨勢，台中房屋貸款的需求也越來越多。申辦台中房屋貸款、房屋二胎貸款…
2023 年 6 月 23 日
你有聽過店面貸款嗎？店面貸款是一種房屋貸款，指銀行或民間貸款機構以店面作為抵押品，提供現金給申貸人購買店面。對於銀行而言，店面屬於投資型產品，流通性不如一般住宅，因此銀行提供的買店面貸款成數相較於一般住宅來的低，正常情況下介於5成到7成之間，想要向銀行申請樓店貸款的朋友，核貸前要先做好貸款成數不足的心理準備。
2023 年 6 月 16 日
2022年開始通膨壓力居高不下，美國聯準會不斷升息，央行也持續跟進，首當其衝、影響最大的就是房貸升息的情況了。許多民眾一直聽到房貸升息的新聞，就怕要多繳錢，除了產生心理恐慌之外，升息房貸要多繳多少錢，絕對是房貸族最關心的議題了！此外，民眾最經常詢問房貸升息多少？升息房貸增加後會有哪些影響？關於升息房貸試算、房貸升息影響…
2023 年 5 月 26 日
理財型房貸指的是可以把已經還掉的房貸本金，再借出來使用的彈性房貸方案。將已償還給銀行的房貸本金， 轉換成可供借款的循環信用額度，像是一棟2000萬元的房子，已用理財型房貸償還500萬元，這500萬元就會轉換成可以使用的信用額度，按日計息，隨時可以動用，更可以用存摺或ATM直接提領。想要進行房貸理財或是買房，但理財型房貸...
2023 年 4 月 25 日
代償二胎的意思是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案，代為清償原先申辦的二胎貸款，再以更低的利率進行轉增貸，一般是為了降低利息、增加額度。代償民間二胎適合誰？代償二胎轉銀行流程怎麼走？本篇文章帶你一起來了解！代償二胎和二胎貸款是不同的！以下為你分段說明。代償二胎是指在房子已有申辦貸款的情況下，再次申辦新的貸款方案…
2023 年 4 月 13 日
申辦房屋貸款流程大致會經過幾個步驟，像是「提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→撥發款項」，今天華南貸款將針對各類型房貸申請流程步驟進行完整說明，讓大家能清楚了解房屋貸款流程時間等資訊。房屋貸款流程時間要多久？銀行房屋貸款流程時間需要7~15個工作天，不包含例假日；華南房屋二胎流程、轉貸貸款只需要1~3個工作...
2023 年 4 月 12 日
房貸成數是什麼意思？房貸成數意思就是銀行貸給你的金額占房屋價值的百分比，而銀行如何決定房貸額度呢？首先銀行會依照房屋的坪數、屋齡、地段、鄰近商區等評估房屋的價值，接下來再依貸款人的條件決定核准房屋貸款成數是多少。然而房貸貸款成數又會依照不同種類房貸類型而有所不同，例如房屋抵押貸款額度、房屋二胎成數、房貸增貸額度...
2023 年 3 月 17 日
彰化員林有推薦的代書嗎？員林代書房地二胎又是什麼意思？員林代書房地二胎指的是利用房屋或土地進行增貸，但申貸對象是跟首次貸款不同的銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋或土地抵押的第二順位；員林房地二胎轉貸則是指將在員林的房屋或土地進行二胎轉貸。尋找員林代書一定要找合法的民間貸款公司進行申辦，才不會救急資金還沒借到，反而惹上更多麻煩…
2023 年 3 月 10 日
新竹代書推薦ppt網友好評不斷，新竹代書唯一推薦華南貸款，優點這些報你知！華南新竹代書提供全台房屋二胎、土地二胎、民間貸款、汽機車貸款、負債整合等等多種融資管道，具有合法登記執照、申請貸款不需保人也免聯徵、挑戰業界最低利率、24小時線上服務，最快3日內便可取得資金，絕對是新竹代書中的唯一選擇…
2023 年 3 月 3 日
華南貸款高雄房屋二胎轉貸，適合有資金需求且在高雄持有房屋者。不管你是被銀行退件的二胎房貸，還是信用瑕疵、聯徵小白，或是無財力證明、不想要綁約的人，都適用華南貸款高雄二胎房屋轉貸方案，華南貸款讓您輕鬆、快速取得資金。房屋二胎轉貸指的是利用房屋進行增貸，但申貸對象跟首次貸款的銀行或民間貸款公司不同，將第二次申貸的公司作為房屋抵押第二順位…
2023 年 2 月 24 日
台中房地二胎各種房屋、土地類型皆可辦理，不管是公寓、透天厝、農地、建地、共有土地還是持分土地皆可辦理。前一陣子曾有台中退休王小姐想借款1000萬元在台中開火鍋店，王小姐在台中共有兩棟房產，想將其中一棟進行二胎房貸。詢問多家銀行後，銀行都僅提供800萬元的貸款額度，但因額度太低不符合王小姐需求，王小姐進而轉向民間貸款公司華南貸款詢問...
2023 年 2 月 17 日
想要辦理台東民間房屋借款，卻苦苦找不到申辦機構嗎？想要多了解二胎貸款台東，卻不知道該從何找起嗎？就讓本篇文章為你詳細解說！首先我們想讓你先認識二胎貸款代書台東主要服務項目有哪些，不管是房屋貸款、土地貸款、農地貸款、建地貸款、二胎貸款還是持分貸款，全台任何地方、任何土地房屋均可申貸。台東房屋借款民間貸款和銀行貸款承作上很大的差異…
2023 年 2 月 10 日
你有聽過房屋修繕貸款嗎？房屋修繕貸款是內政部提供的一種住宅補貼方案，主要是給有裝修房屋需求的人申請，最高上限為80萬元。許多人在買房後才發現沒有額外預留房屋裝潢的預備金，這時房屋修繕貸款就是用來幫您改善房屋的狀況，房屋能提供我們遮風避雨，但好的裝潢才是您裝飾房屋內在美的重點，裝飾得美美也會讓您住的舒服與享受，更能提升您的生活品質…
2023 年 2 月 10 日
你有聽過花蓮房屋二胎貸款嗎？我們可以先將花蓮房屋二胎貸款拆分為「花蓮」、「房屋二胎貸款」，這樣可能會更好理解。房屋二胎貸款等同於房屋二胎融資、房屋二胎借錢，指的是利用房屋進行增貸，但申貸對象跟首次貸款不同銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋抵押第二順位。花蓮房屋二胎貸款則是指將位於花蓮的房屋進行二胎轉貸。本篇將為大家介紹二胎貸款…
2023 年 2 月 3 日
民間貸款是指由非銀行或政府機構提供的貸款，本篇要介紹由華南貸款提供的宜蘭房屋貸款方案，也是民間貸款的一種形式。民間貸款通常會是私人公司或個人，對於貸款人的條件要求較低，不需要良好的聯徵記錄，相較於銀行貸款來說，具有放款速度快、成數高以及額度無上限等等優勢，適合手上有房產的民眾進行抵押貸款..
2023 年 1 月 20 日
手上有房產，但缺現金嗎？銀行台北房屋二胎無法過件，無法取得資金嗎？信用瑕疵、聯徵小白、急迫資金需求、台北二胎房貸銀行退件均可向華南貸款申辦。台北房地二胎指的是利用房屋或土地進行增貸，但申貸對象為不同銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋抵押第二順位。華南台北市房屋二胎貸款額度，根據房屋殘值而定，最高可達110%...
2023 年 1 月 13 日
華南新竹房屋二胎貸款流程簡易迅速，僅需要準備房屋所有權狀正本、所有權人身分證件正本、所有權人印鑑及自然人憑證IC卡即可辦理。新竹房屋二胎借貸免聯徵、免保人，供有信用瑕疵、有貸款遲繳紀錄者辦理，且無須提供財力證明。房屋二胎是利用房屋增貸，但申貸對象為不同銀行或民間貸款公司，將該公司作為房屋抵押第二順位...
2023 年 1 月 6 日
代辦房屋土地二胎貸款找代辦公司安全嗎？許多人因臨時需要資金而想辦房屋土地二胎，但一時之間不知如何辦理；然而，坊間聲稱代辦二胎的機構很多，但品質參差不齊，若稍有不慎就可能會誤入陷阱，因此找到一個安全代辦房屋土地二胎貸款的管道十分重要！那什麼是房屋二胎？房屋二胎就是指在房屋已有貸款的情況下，還要申請再度貸款的意思...
2022 年 12 月 20 日
合法嘉義房屋代書二胎推薦華南貸款，超優惠利率0.8％起，貸款人可以選擇適合自己的還款方式，可先繳利息再還本金或是本利攤還，全程不綁約，也可隨借隨還免支付違約金。不需聯徵及保人，無須提供財力證明，信用瑕疵均可辦理，嘉義房屋貸款流程快速，最快3日內可以跑完整套流程且撥款。
2022 年 12 月 16 日
房屋增貸意思是貸款人利用自己名下已辦理貸款的房屋，貸款償還一段時間後，利用房屋的殘值或是房屋增值的空間，再次向原銀行申請房屋增貸；房貸增貸是許多人在需要資金時會優先考量的，原因是房屋增貸利率低、還款年限也較長，相對來說負擔沒那麼大。然而房子增貸真的優點那麼多嗎？其實你應該考量的點在於原房貸已償還的本金比例...
2022 年 11 月 14 日
什麼是代書二胎？跟一般銀行有什麼差別？貸款成數、利率又該怎麼看呢？代書二胎指的是向代書或民間金主，利用房屋或土地等擔保品進行借款，服務對象通常是信用小白、信用瑕疵、卡債過高...等銀行無法承辦的借款人。民間二胎代書借款擁有審核條件寬鬆、放款快速的優點，而代書通常以月計息，約在1至3%，假設借10萬元...
2022 年 11 月 8 日
南投房地借錢有哪些項目？房屋借款是指利用房產作為擔保品，向機構進行資金周轉；土地借款則是以土地當作第一順位抵押，向相關機構申請借貸。所以南投房地借錢綜合了上述條件，服務項目包含：民間房屋借款、土地貸款、土地二胎、農地貸款、建地貸款、民間土地借款…等。更多關於房屋土地借款南投的相關資訊，就一起來看下去吧！
2022 年 11 月 1 日
現代人生活繁忙、經濟負擔大，還有可能一不小心就讓自己的信用產生瑕疵，例如電話費帳單、信用卡帳單忘記繳...等，或是各種突發狀況導致房貸、信貸未準時繳款，導致信用瑕疵，若此時又有資金需求需要辦理二胎房貸借款，往往會被銀行列為拒絕往來戶。信用瑕疵房貸好過嗎？其實只要掌握這5個原則，即使有信用瑕疵，也都能夠成功申辦二胎房貸。
2022 年 9 月 20 日
在銀行端沒工作想申請房貸，聽起來難如登天，但其實需要資金你還有其他辦法；也有許多人會好奇，沒工作房貸申請可以通過嗎？有房子沒工作可以貸款嗎？無工作房貸還能找哪些管道申辦？就讓本篇文章一次告訴你！許多無法提供收入薪轉證明的族群都會遇到銀行無法核貸的情況…
2022 年 9 月 13 日
房貸需要保證人嗎？以前常聽到長輩說，跟銀行貸款買房一定需要房貸擔保人，但在2011年銀行法修法後，申請房貸不用保證人，提供貸款連帶保證人，反而成為了增加核貸額度及條件的方法之一，以下就為大家介紹申請房屋貸款，房貸保人條件與提供保證人的優點及缺點。
2022 年 8 月 30 日
華南貸款公司除了在地經營苗栗房屋二胎借貸、苗栗二胎房貸借款以外，也服務全台各地的民眾。無論是在經驗或是服務熱忱都是業界頂尖，服務項目多元，包括全省民間信貸、房屋二胎借款、信用貸款、土地二胎、不動產二胎、小額借款。苗栗二胎房貸是指貸款人將名下的房屋，再次抵押給另一家銀行或機構申請抵押貸款，因此又稱為二順位房貸…
2022 年 8 月 2 日
大家都知道，只要是向銀行申請貸款，不論是房貸、信貸或車貸，申請房貸薪資證明和財力證明都是必備的，準備買房前，先了解房貸財力證明有哪些？房貸財力證明要怎麼申請？沒有薪資證明房貸可辦嗎？其實，無薪資證明房貸也可申辦的，關於房貸財力證明，以及沒收入、沒薪轉如何申請房貸，本篇文章為你一次解答！
2022 年 7 月 29 日
買房是很多台灣人的目標與夢想，擁有一間屬於自己的房子，才能成家立業。購買房屋最重要的一件事就是辦房貸，銀行房屋貸款年限一般是幾年？房貸年限會影響什麼？如何知道自己適合20年、30年、或40年的房貸期數？辦理房貸之前，先了解可以貸房貸幾年，保障自身權益不吃虧！
2022 年 7 月 22 日
不動產抵押貸款即是以抵押不動產(土地、房子、建物等)進行貸款，相較於無擔保類型的新用貸款來說，不動產抵押貸款擁有相對較低的貸款利率、較長的貸款年限、核貸速度較快等等優勢。不動產貸款類別主要分為兩種，分別是房屋貸款和土地貸款，以下就幫大家詳細介紹各種不動產抵押貸款的類型與方案比較。
2022 年 7 月 19 日
申請房貸時，常會聽到房子被設定或是房子有私人設定，房屋私人設定就是將房屋抵押給債權人進行借款，以下針對如果房子被設定該如何解決、如何知道房子被設定，以及房子被私人設定是否還能貸款等相關問題進行解答，房子被設定指的是將房屋作為擔保品被設定抵押權...
2022 年 7 月 9 日
已經有房屋貸款，但是想將房屋轉貸到他家辦理，獲得更低的利率或更高額度？您是否想過辦理二胎房貸，用房屋換取一筆資金周轉呢？房屋轉貸流程需要多久時間取決於個人選擇的管道(銀行、民間)、房屋轉貸條件，以及房屋貸款轉貸目的(房貸轉貸降息/降月付金、房屋轉增貸、房貸整合)。由於房屋轉貸增貸需要考量的不只是房屋轉貸利率...
2022 年 7 月 1 日
新北二胎貸款服務包含新北房屋二胎及新北土地二胎：房屋二胎貸款指的是房屋原先申辦過一胎貸款，但是房屋具有殘值，即可運用殘值透過抵押的方式向其他放款業者進行申貸；房屋具有殘值常見的原因有，房屋增值、一胎貸款已繳一段時間、銀行一胎貸款成數較低等等。土地二胎貸款則是同樣的概念，只是將房屋標的物換成土地。板橋區、三重區...
2022 年 6 月 16 日
台中二胎貸款包含房屋二胎及土地二胎，台中房屋二胎就是二胎房貸，又稱為二順位房貸、次順位房貸，在申請第二次房屋貸款時同時保留第一順位的銀行房屋貸款。台中二胎民間貸款 、台中房屋貸款、土地貸款、台中二胎房屋貸款是華南貸款的專業服務項目，台中房屋二胎借款首次貸款只要0.8%，自有房屋坪數不限、屋齡不限，信用不良...
2022 年 6 月 3 日
負債整合的原理是以較優惠的債務條件，合併其他債務以簡化程序、節省開支。其中房貸整合負債是最推薦的方法，本篇將帶你認識房貸整合負債的優缺點、流程，提醒您需要注意的陷阱，並比較不同房貸信貸整合類型的差異，找到適合自己的整合方式。房貸整合債務類型非常多元，包含房貸信貸整合、汽機車車貸、信用卡卡債或現金卡，甚至民間...
2022 年 5 月 13 日
辦理二胎房貸需要準備所有權狀、身分證正本、印鑑章以及印鑑證明之外還需要自然人憑證，除了準備上述資料以外，最好將申辦二胎房貸流程了解透徹，才能避免民間二胎房貸風險，華南貸款統整出民間房屋二胎注意事項及常見陷阱，包含利息、收費等資訊，教您如何識破房屋二胎詐騙。二胎房貸是什麼是指貸款人利用名下仍有貸款尚未繳清...
2022 年 5 月 10 日
辦理房屋土地二胎貸款時，都會經過一個設定抵押程序，很多人不懂抵抵押權設定是什麼意思，其實抵押權設定還可以細分出普通抵押權以及最高限額抵押權，今天華南貸款要帶大家了解何謂設定抵押權。設定抵押權的目的在於債權人為了保障日後債務人能依約定清償債務，要求債務人提供擔保品作為擔保，當債務人無法償還債務時...
2022 年 4 月 19 日
基隆房屋貸款服務區域包含中正區、信義區、仁愛區、中山區、安樂區、暖暖區與七堵區共7個行政區，只要年滿20歲，名下房屋位在基隆地區內就可申辦基隆房屋貸款。華南基隆房屋貸款利率最低只要0.8%起，不看貸款人信用條件、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、無財力證明、負債比高也沒關係，只要年滿20歲名下持有房屋，就可申辦...
2022 年 4 月 5 日
台南房屋二胎貸款是什麼？台南房屋二胎貸款指的是，貸款人利用名下位於台南地區已貸款的房屋，再次作為擔保品抵押給另一家銀行或民間辦理抵押貸款，取得一筆資金，這時候抵押設定權為第二順位，因此又稱為台南二順位房貸。不過辦理台南房屋二胎貸款有許多眉眉角角需要注意的，本篇文章為大家整理了相關重點，告訴您如何辦理最低利率...
2022 年 3 月 29 日
二胎意思是什麼？二胎貸款意思就是在貸款尚未清償仍保有第一順位債權人的情況下，辦理二次貸款，像是汽機車、房屋、土地都有二胎貸款項目；想要申辦二胎貸款，必須先了解二胎貸款條件、利率、流程，不僅如此，華南貸款整理出二胎貸款是什麼的常見問題與風險等注意事項給您參考，讓您避免落入借貸陷阱！民間二胎是什麼意思？所謂民間二胎借...
2022 年 3 月 9 日
現今大多數人在購買一間房屋時，都會配合房屋貸款來購入。然而當遇上資金周轉難題，若房屋還有殘值就可以辦理房屋二胎、房屋三胎貸款。本篇將以房屋三胎為例，說明房屋三胎貸款的申辦細節，包括房屋三胎利率、房屋三胎找誰辦理等等…話不多說，趕緊往下看！由於房屋三胎貸款風險極高，是房屋第三順位貸款，債務清償為第三順位...
2022 年 3 月 8 日
台南二胎融資包含房屋二胎、土地二胎等項目，依照每個人不同的狀況與條件去評估台南二胎融資利率、額度，並選擇適合自己的二胎貸款方案，以下帶您來了解台南房屋二胎融資的相關資訊，教您如何快速申辦台南二胎融資貸款，順利借取資金。台南房屋二胎融資是指將名下位在台南地區的不動產，再次抵押作為擔保品向金融機構辦理貸款...
2022 年 2 月 25 日
「房屋設定」是辦理貸款時常會聽到的專有名詞，但很多人都不知道房子設定是什麼意思，其實房子抵押權設定就是債權人順序位置，當辦理房屋二胎設定貸款時，房子設定貸款就屬於二順位房貸抵押權。房子設定是什麼意思基本上可分為幾種不同類型：1.抵押權設定登記，房屋抵押權設定登記只是確保債權人的權利...
2022 年 2 月 15 日
房價節節高升，許多買不起房的民眾轉向購買較小坪數的套房，但是買套房貸款也可行嗎？印象中銀行貸款限制條件多，但套房貸款坪數小、小套房貸款成數是否會不如預期呢？別著急，請看本篇文章，告訴您如何辦理高成數貸款買套房！一般銀行房貸規定坪數會以總坪數15坪為標準，只要權狀總坪數低於15坪，或是扣掉公共設施不到8坪...
2022 年 1 月 28 日
南投土地廣闊、人口稀少，房屋都是以透天為主，不過透天厝要價不斐隨便一棟都要千萬，對於買房的人來說是個相當沉重的壓力，因此南投房屋貸款需求日益增進，本篇文章為南投房屋借款攻略，告訴您銀行南投購屋貸款與民間南投房屋二胎有什麼差別！南投房屋貸款承辦區域有，南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮...
2022 年 1 月 21 日
嘉義房地二胎的意思是，將已貸款的嘉義房屋土地再次作為擔保品，抵押給另一家銀行或民間，辦理第二次抵押貸款，此時抵押權設定為第二順位，二順位房貸利率較嘉義房地一胎高；不過因為有房屋土地作為擔保品，與一般信用貸款相比，嘉義房地二胎更具有優勢，使許多人周轉的最佳選擇。嘉義房地二胎承辦區域有，嘉義市、太保市、朴子市...
2022 年 1 月 7 日
房子二貸是指房屋已有貸款且尚未繳清的情況下，臨時需要資金，於是將房屋再次抵押作為擔保品向金融機構借錢，此次所承辦的單位在清償順位上屬於第二順位，因此也能稱之為二順位房貸、房屋二胎、二胎房貸等等。民間房子二貸利率合法範圍則是1%~2.5%，房子二貸要準備什麼資料如下：房屋所有權狀正本、房屋所有權人身分證正本...
2022 年 1 月 4 日
新竹房價連連上漲，因為供給達到飽和，土地開發的差不多，已經沒有大坪數的土地可以供大型建商開發，首購族也沒太多的選擇，使得房價只能越來越貴，新竹房屋貸款的需求也越來越多。在銀行辦理新竹房屋貸款有條件限制，且可貸成數也不高，若是不符合條件，貸款成數不夠使用，就會使得自備頭期款變高...
2021 年 12 月 24 日
北部房市逐漸飽和，許多建商紛紛南下，導致高雄房市熱絡，交易量大增，因此有許多人需要辦理高雄房屋貸款，在辦理高雄房屋貸款前，請先看完本篇文章，教您如何查詢高雄房屋貸款補助資格，以及已經在銀行貸過該如何再次申請民間高雄房屋二胎。高雄房屋貸款承辦區域，根據傳統區域劃分包含...
2021 年 12 月 17 日
新北房價趨勢處於穩定上升中，統計報告顯示，現在有很多人的生活模式都是在台北工作，在新北生活，無法在台北買房的人，開始轉往新北買房，這也讓新北房屋貸款的需求量日漸增加。新北房屋貸款承辦地區包含：萬里區、金山區、板橋區、汐止區、深坑區、石碇區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區...
2021 年 12 月 14 日
雙北房價已達顛峰，很多人無法進入蛋黃區置產，紛紛將目標放置桃園蛋殼區、提早卡位，這也使得桃園房價有日漸升高的趨勢，也越來越多人有桃園房屋貸款需求，今天要來教大家桃園二胎貸款試算利率與額度，協助大家能輕鬆申辦桃園房屋貸款。桃園房屋貸款承辦地區包含：桃園市、中壢區、平鎮區...
2021 年 11 月 12 日
房貸信貸是現代人常見的兩種貸款方式，但是可以同時辦理嗎？答案是可以的！買房建立一個屬於自己的家是每個人的夢想，不過房價一直漲，薪水卻不漲，對於存款不夠的人來說買房一件非常困難的事，即使辦理房貸，銀行也會限制成數。此時，房貸信貸就可解決貸款成數不足、頭期款也不夠的窘境！
2021 年 11 月 5 日
房貸轉增貸的意思是，將房屋原有的貸款轉移到新的銀行，轉移過去的同時也向新的銀行申請增貸，來達到降低利率、延長還款期限、有額外的額度可以使用為目的。本篇將為您詳細說明房屋轉增貸推薦如何辦理，以及一些需要特別注意的細節。辦理房屋轉增貸常見的目的就是...
2021 年 10 月 22 日
除了辦理購車貸款，也有些人會辦理房屋增貸買車，因為房屋增貸好處多，利率低、金額高，可以降低壓力與負擔，所以成為許多人買車貸款的最佳選擇。本篇文章帶您了解房貸增貸買車流程與優缺點，精準分析一次到位！房屋增貸買車的意思是，當您想買車子時缺乏資金，於是利用名下的房屋辦理增貸...
2021 年 10 月 15 日
台北房價有屢創新高的趨勢，因為台北是大都會地區，不論是交通、醫療、教育、就業機會都規劃的非常好，而台灣人遵循著有土斯有財的觀念，即使辛苦工作也一定得要買一間房子，但是台北房價一直居高不下，因此多數人會辦理台北房屋貸款。台北房屋貸款所承辦的...
2021 年 9 月 28 日
為鼓勵首購族，屏東縣政府針對青年推出屏東房屋貸款專案，但是屏東房屋貸款補助條件限制多，貸款人必需設籍屏東縣且就業中，年滿20歲未滿50歲，且貸款人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。因此在辦理屏東房屋貸款前，您一定要事先了解房屋二胎貸款...
2021 年 9 月 24 日
雖然台南房價不比雙北，但仍是一筆負擔，因此大多數的人會選擇辦理台南房屋貸款。不過在辦理台南房屋貸款前，您一定要了解清楚相關的資訊以及申辦的管道，避免發生自備款不足且貸款成數不夠的窘境！一般人想找銀行辦理台南房屋貸款，或是申請補助時，最常遇到的...
2021 年 9 月 21 日
彰化近幾年房價連連攀升，彰化房屋貸款的需求也隨之變多，彰化的傳統產業占大多數，腳踏車大廠、塑膠大廠、五金水龍頭大廠，都位在彰化地區內，且因地形鄰近台中，又準備搭建捷運，中友大型百貨也即將進駐彰化。越來越多人看中彰化的就業機會、便利性、商機...
2021 年 9 月 10 日
許多人想用房子貸款周轉，卻因為沒什麼經驗，不知道該從何下手？用房子貸款100萬有可能嗎？本篇文章告訴您如何運用自己名下的房子辦理貸款，取得一筆資金靈活運用，將您名下的房產發揮出最大的產能。用房子貸款簡單來說就是，貸款人利用自己名下的房子...
2021 年 9 月 7 日
在這個用錢快速的時代，辦理二胎房貸周轉時更要錙銖必較，因此房屋二胎利率的高低是許多人辦理貸款的主要考量的因素，本篇文章帶您了解房屋二胎利息怎麼算，給您最詳細的解說！首先我們先來比較銀行各類貸款方案，帶您看房屋二胎利率與一般房貸、信用貸款...
2021 年 8 月 31 日
民間房屋借款是什麼？跟高利貸一樣嗎？其實民間房屋借款指的是，借款人利用自己名下的房屋作為擔保品，抵押給民間貸款公司、代書、當鋪等民間借貸機構，辦理借款並取得資金的一種方式，只要不是透過銀行金融機構皆屬於民間。當然許多民眾對於民間借貸...
2021 年 8 月 27 日
遇到緊急狀況，若名下剛好有房屋，便可以辦理房子二胎，申請房子二胎貸款取得一筆資金，解決資金週轉不靈的困境，而在辦理二胎房貸前，您一定要事先了解清楚房子二胎利率利息、條件等相關問題，本篇文章讓您快速搞懂房子二胎貸款！
2021 年 8 月 24 日
透過房屋二貸，可以讓一間房屋的價值發揮出最大的價值，本篇文章教您如何有效利用自己名下的房屋不動產辦理二胎貸款，解決資金不足的窘境。許多人會疑問，房屋二貸和房屋增貸意思一樣嗎？房屋二貸指的是，利用已辦理貸款的房屋，再次將該房屋作為擔保品...
2021 年 8 月 20 日
房屋代書是什麼？房屋代書是合法的非金融機構，專門協助民眾辦理房屋不動產交易、申請法律文件，也可以代理民眾取得資金的服務。由於銀行房屋貸款審核嚴格、限制條件多，因此有許多信用瑕疵、自身條件不足的貸款人，就會選擇審核寬鬆的民間代書貸款辦理，解決資金不足的窘境！
2021 年 8 月 17 日
什麼是房屋土地二胎？土地房屋二胎就是利用自己名下已經設定第一順位貸款的房屋、土地，再次作為擔保品，辦理第二順位抵押權房屋抵押貸款，又稱為二胎貸款、二順位貸款，第一順位貸款設定金額越低，則第二順位可貸成數就越高。
2021 年 8 月 10 日
房貸轉貸是什麼？房貸轉貸指的是將原申貸銀行的房屋貸款，轉移到另一家銀行，而原先抵押權人會由原銀行轉移至辦理轉貸的另一間新銀行。房貸轉貸流程前，貸款人一定要弄懂房貸轉貸利率是否划算，並事先了解自己的信用狀況是否良好、房貸是否正常繳款，二胎房貸才有機會轉貸成功唷！
2021 年 8 月 6 日
房屋土地借款就是指，利用自己名下的房屋或土地作為擔保品，抵押給銀行或是民間貸款公司，辦理借款取得一筆資金。想辦理房屋或土地借款，卻不了解其中的貸款資訊嗎？別擔心！本篇文章帶您了解房屋土地貸款的相關訊息。房屋借款與土地借款兩者都屬於不動產借款的一種...
2021 年 8 月 3 日
常聽人說不動產，沒想到有資金需求時也可以利用不動產借款來及周轉！那麼不動產借款分成哪些種類？不動產貸款利率跟其他貸款比起來又有什麼差別呢？華南二胎貸款公司帶您一起分析！不動產借款指的是，利用自己名下的不動產作為擔保品...
2021 年 7 月 20 日
當您在銀行申貸房地借款，遇到不被接受核貸的情況時，我會建議您可以轉往尋求合法的民間機構，例如：房地借款代書，協助您申請辦理二胎房貸、土地二胎相關事宜。房地借款就是以名下的不動產，例如房屋、各類土地(建地、農地等)，向銀行或民間公司辦理借款以獲得資金...
2021 年 7 月 16 日
隨著時代進步，找尋房屋二胎代書也成為一種趨勢，當然很多人想辦理房屋二胎貸款優先會想到的就是找銀行體系申辦，因為銀行體系申辦的貸款肯定就是利息比較低、還款負擔的壓力比較輕鬆等等，不過千算萬算沒算到的是，銀行辦理卻沒這麼容易…
2021 年 7 月 6 日
當人們有資金週轉的難題時，房屋如果還有殘值就可以利用房屋增貸獲取一筆資金。說到這，難免有人會好奇：房屋增貸利率比較高嗎？房屋增貸額度是多少？房屋增貸試算結果會受到什麼因素影響？以上本篇將為你一一解說。
2021 年 6 月 27 日
很多人都有耳聞過房屋增貸，似乎是某一種房屋二胎貸款方式，但是具體到底是怎麼辦理呢？本篇就來告訴您關於房屋增貸條件、流程、審核時間以及不同機構申貸的優點和缺點。簡單來說，房屋增貸就是將正在貸款的房屋，透過已經還款本金的部分，作為擔保...
2021 年 6 月 15 日
房屋借貸已算普遍，但房屋借貸利率有很多細節要注意！就讓華南貸款來告訴您～在銀行辦理房屋借貸時，一定要問清楚許多的小細節，比如銀行有著一種為兩段式利率的房屋借貸試算方案，前兩年讓借款人利息負擔看起來不重...
2021 年 6 月 11 日
2021年台灣新冠肺炎本土病例激增，疫情嚴峻，行政院宣布全國三級警戒管制從5月15日起至6月28日止，全國各級學校學生們停止上課至暑假，而政府也提出一系列的相關規定，近期在ptt版上討論最熱烈的莫過於紓困4.0方案，紓困4.0補助與勞工紓困貸款有什麼不同呢？
2021 年 6 月 4 日
當有資金需求時，可以選擇二胎房屋借款的方式，許多人都不知道可以辦理二胎房屋借款，為什麼可以二胎房屋借款呢？因為銀行房屋貸款通常只會貸到五成~七成左右，其實房屋還是有空間可以貸款的，只要善加利用也能取的資金。
2021 年 6 月 1 日
房屋借款管道有分為銀行及民間兩種可以申辦，但是該怎麼選擇適合自己的方案內容以及辦理的時間，就必須看自身狀況才會知道，只要有符合您的需求都可以輕鬆申貸，就讓華南貸款來為您介紹房屋借款利率與了解流程條件吧！房屋一胎借款在所有借款項目中...
2021 年 3 月 30 日
在資金周轉路上被各家開出的二胎房貸利率搞得頭昏腦脹，有些公司主打超低利率，卻巧立名目多收取其他費用，令人擔心是否遇到詐騙等不肖業者。其實並非所有的民間二胎房貸都是不好的，只要慎選政府立案合法的貸款公司，以及多看各家的二胎房貸利率比較...
2021 年 3 月 19 日
銀行二胎貸款審核條非常嚴苛，需要一段不短的審核期，但假使真的急需用錢，民間二胎房貸也是一個不錯的選擇，民間二胎貸款審核條件寬鬆，快速又有效率，最快當日設定完成後就能立即撥款，解決您的燃眉之燒，且不綁約、隨借隨還，民間二胎推薦...
2021 年 3 月 16 日
民間房屋貸款在坊間是非常普遍的，網路上關於民間貸款的資訊很多都大同小異。聽聞辦理民間房貸風險很大，有些業者會在一開始說得很方便、事實上卻不盡如此，這是不肖業者利用話術來欺騙急需用錢的借款人，我們該如何正確選擇既合法又合規的民間房貸公司呢？
2021 年 2 月 26 日
用房屋貸款就是以房屋為抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款做設定，銀行房屋貸款條件會較高，舊房屋貸款成數也較新房屋低。跟著華南房屋二胎看下去，快速了解自己的房屋貸款條件如何評估，幫助您順利用房屋貸款！用房屋貸款是最普遍的貸款方式之一...
2021 年 2 月 19 日
很多人對於房貸利率怎麼算有疑問，原以為很單純，沒想到還要考慮攤還方式，房貸利息也跟著有變化，到底房貸利率會受哪些因素影響呢？華南貸款今天就來告訴大家房貸利率怎麼算！許多民眾不清楚房貸利率怎麼算，其中有許多小細節要注意，其實民間房貸利率通常都是按月計算，民間房貸利息的計算，就是本金x利率...
2021 年 2 月 12 日
房貸二胎就是房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，但由於銀行承擔的風險很高，所以房貸二胎利率比一般房貸高很多，且某些銀行會採浮動房貸二胎利息，反而造成借款人更大的壓力。房貸二胎又稱為二胎房貸或二順位房貸，就是將原本已有房貸的房屋，利用房屋當擔保品再次向銀行或是民間申請房屋貸款，也就是所謂的第二順位房貸。房貸二胎...
2021 年 2 月 9 日
對於有房貸需求的民眾來說，應先了解房屋抵押貸款利率、貸款流程及過件條件，本篇文章針對民間貸款中的房屋抵押貸款做解析，因民間貸款的資訊不如銀行辦理，有較多的訊息可透過各家銀行網路平台可供查詢，又因民間貸款的業者眾多，導致不少無法在銀行辦理貸款業務的民眾無法去做比較與決策，針對較少資訊的民間貸款做詳細的分析。民間貸款...
2021 年 1 月 29 日
房屋二胎借款大多數人都會想到銀行辦理，因為銀行利率低，所以銀行絕對是大家的第一首選。但是銀行辦理房屋二胎貸款非常嚴苛，二胎房貸就是將原本有房貸的房子在拿到另外一間銀行作抵押設定，因為銀行為第二順位清償債權承擔風險較高，故銀行房屋二胎借款能貸的成數通常只有原房貸的4~6成。且銀行審核條件非常嚴格，貸款人本身條件必須要很好...
2021 年 1 月 6 日
所謂的房屋二胎借款是指已經有申請過貸款的房子，再到另一家銀行或是民間二胎公司申請抵押借款，由於第二間借款的銀行債權清償只能排在後面，請必須承擔較高風險，所以貸款利率會比一般房貸高出許多，申請的額度也不高，一般只可申請到原始可貸金額的1~2成。不過二胎房貸借款因為有實質的房屋可作抵押，比起信用貸款還是有優勢在，所以...
2021 年 1 月 5 日
桃園是台灣的六都之一，在北部更是雙北生活圈之外，人口密集、潛力無窮的行政區。加上現在機場捷運開通，許多民眾會選擇在桃園租房子或買房，每天通勤至台北上班，這時若有需要資金買房或其他投資，深度了解房屋二胎及相關貸款產品就是一件重要的事。首先介紹桃園房屋二胎，桃園房屋二胎是指的是由桃園當地的民間貸款公司，所經營的房屋二...
2021 年 1 月 5 日
房屋二胎是用一胎貸款還沒繳完的房屋再進行一次貸款，雖然能貸到的金額不比一胎多，但房屋與土地是屬於相當高價的抵押品，和其他典當借款的方案比起來，金額仍是一筆大數目。當然還有很多因素會影響房屋二胎貸款的額度，例如房屋本身的價值、房屋是否持分、一胎貸款已繳清到什麼程度、到什麼融資機構辦理房屋二胎貸款等，有緊急需求時，前...
2021 年 1 月 4 日
嘉義是台灣南部地區重要文化觀光縣市，不僅接壤嘉南平原的稻田、阿里山森林鐵路、檜意生活村等知名景點，許多小吃像噴水雞肉飯、砂鍋魚頭也都是必吃的美食。想必住在這個觀光發達的小城市的民眾，生活一定過得很幸福。若您想在這裡置產，嘉義房屋二胎就可以幫助達成這項理想清單。若您沒聽過嘉義房屋二胎或其他二胎貸款相關產品，那麼下列...
2021 年 1 月 4 日
一般提到房屋二胎貸款，許多人會先想到找銀行辦理，其次才會聯想到代書、當舖等民間管道，到銀行申請房屋二胎貸款當然比較有保障，但是申請程序較繁瑣，門檻也較高，對於有緊急需要的人來說，銀行稍嫌緩不濟急。在嘉義地區想快速籌措到一大筆可以自由運用的資金，房屋二胎是個很不錯的方法，雖然二胎貸款的成數不若一胎那麼高，但畢竟大部...
2020 年 12 月 30 日
王先生手上有三間房屋，一間用以自住，另外兩間則出租為辦公室賺取租金。但今年卻因為新冠疫情的影響，兩間辦公室都選擇退租，導致王先生的收入減少，固定上班的薪水需要支付三間房的房屋貸款，這樣的情況令王先生頭痛不已。而瞭解股市的他其實想要在疫情的股市低點進場，但手上卻缺乏足夠的資金，沒有了租金薪水只能和支出剛剛好打平...
2020 年 12 月 30 日
二胎房貸就是房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之...
2020 年 12 月 30 日
相信許多彰化地區的民眾，事業成功或是累積存了多年的存款後，都會擁有一棟屬於自己的房子。但若想要在買房後，進行股票投資、買期貨或是想入手新車，常會因為房屋已經花掉一大筆金錢，而資金無法周轉。這時彰化房屋二胎就成了一個你可以考慮的好選擇，若您還不知道什麼是彰化房屋二胎或其他任何彰化二胎，就讓我們接下去繼續認識，這個通...
2020 年 12 月 30 日
您是否有資金調度的需求呢? 若您想在桃園或是鄰近的北部地區，進行買房投資或是急用，那麼桃園民間二胎，可說是許多人都會想了解的貸款產品。它能讓您已有的資產，像是房屋、土地等變現成可在手頭運用的現金。常見的有房屋二胎、土地二胎、持分房屋貸款等。每項貸款因為牽涉到的抵押品不同，因此，相關的細節也不太一樣，建議可以多查詢...
2020 年 12 月 29 日
什麼是房屋二胎？指房貸戶除了本身銀行貸款之外，再把房子拿去向銀行或以外的民間融資公司抵押借款，但由於第二順位的抵押權清償只能排在銀行之後，承擔的風險較高，所以利率比一般房貸還要高，卻也能善盡房屋的價值，讓資產變成流動，增加靈活運用。我想要使用房屋貸款，請問要如何辦理？方便請您先提供名下或是欲使用的不動產之座落位置...
2020 年 12 月 28 日
台中二胎房屋貸款是華南貸款的專業服務項目，主要針對台中地區的客戶服務，歡迎與我們聯絡，將會有專業人員幫您服務！首次貸款只要1.2%，歡迎來電諮詢由專人幫您服務！台中二胎民間貸款 ，房屋貸款，土地貸款自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，台中二胎房屋土地貸款。
2020 年 12 月 28 日
不知道您是否有買房的經驗呢?或是準備要入手一棟新的住宅，無論是透過何種方式買房，買房總需要一大筆資金。這時若手頭上資金不夠，常會是使人煩惱不知該如何籌備分期付款，這時若您在中部地區，就可以向彰化房屋二胎的第一選擇華南貸款公司尋求協助。浩宇可說是全省經營二胎借款的專家，除了提供彰化房屋二胎外，更兼營彰化二胎、彰化二胎貸款
2020 年 12 月 28 日
桃園房屋二胎提供桃園地區高額度低利率的民間貸款服務，其中抱括桃園房屋二胎貸款、土地二胎貸款、二胎借款、農地貸款、持分房屋貸款等等，而最低利率1.2%起，不管您是因為要創業投資、股票金周轉、房屋裝潢、出國遊學等各種資金用途，曾經因為貸款遲繳、信用瑕疵、負債比過高、無收入證明等原因無法辦理銀行貸款了嗎？但想要周轉資金...
2020 年 12 月 28 日
雲林二胎房屋土地貸款是華南貸款的專業服務項目，主要針對雲林地區的客戶服務，歡迎與我們聯絡，將會有專業人員幫您服務！首次貸款只要1.2%，歡迎來電諮詢由專人幫您服務！雲林二胎民間貸款 ，房屋二胎，土地二胎，申辦條件非常容易自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，雲林二胎
2020 年 12 月 28 日
彰化二胎房貸/土地借款是華南貸款公司主要服務項目之一，秉持誠信原則為彰化地區客戶服務；不論是申辦代書貸款、土地二胎、民間二胎、二胎利率試算，皆可辦理。(首次申辦二胎利率最低1.2%起)只要您自有房屋，不限屋齡、坪數，信用不良、無收入證明、負債比過高、持分房屋/土地貸款，可搭配分期融資額度，借款本金還多少即可繳息多少...
2020 年 12 月 24 日
房屋二胎，又被稱為二順位房貸，是在一胎房貸還未繳清的情況下進行第二次的借貸，聽起來神奇但其實有它的道理。當您購入不動產進行貸款的那個瞬間，您的錢就被投入「不能動」的財產之中，這樣您的資金就會被一胎房貸套住，缺乏了資金的靈活性。這種時候您需要的就是台中房屋二胎貸款，讓您的財務狀況化死水為活水。華南貸款就是為了這樣的...
2020 年 12 月 24 日
代償民間二胎是甚麼? 意思是客戶先前可能有申辦過民間二胎貸款，可以利用代償的方式將原先申辦的民間二胎貸款消除，去尋找更低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸降息，試著降低每月的貸款利息負擔，而在這裡，華南貸款代償民間二胎可以幫您尋找適合的方法，讓您可以利用代償民間貸款的方式將自己負擔降到最低，進而幫助您把真正的貸款問題解...
2020 年 12 月 24 日
所謂「增貸」房屋增貸是指現有的房屋已經有貸款，貸款對象通常是銀行。而遇到緊急情況時，可能會臨時需要一筆資金額度。這時候，不少人會選擇拿該房子的殘值向原銀行再一次貸款。而房屋的「殘值」就是房屋的可貸款額度扣掉還沒償還的抵押貸款總額，如上所說，二胎轉增貸是一筆非常緊急時才會使用的資金。另外，增貸需要繳交房屋增貸費用...
2020 年 12 月 24 日
宜蘭和花東是許多人退休嚮往定居的城市，除了好山好水外，宜人的氣候及清新的空氣，是許多城市所沒有的。如果想要在東部置產，必定會需要一筆資金金，這時在地的民間借款，像是宜蘭民間二胎、花蓮房屋二胎、台東房屋二胎，就會是一個很好的諮詢對象。民間二胎指得是讓民間融資或貸款公司來承辦的第二順位貸款，也被稱為二次貸款。這類型的...
2020 年 12 月 23 日
房屋二胎借款又稱為二順位房貸，就是在一胎房貸還沒繳清的期間，用同一棟房屋再次辦理貸款，而承辦這次二胎貸款的單位便成了第二順位的債權人，借款人在償還債務時，仍是以一胎貸款的債權人為優先償還的對象。除非有些民間二胎業者有「代償」的服務，會幫客戶整合各項債務，逐項代償之後，債權就完全轉移到民間二胎業者的身上了，如此一來...
2020 年 12 月 23 日
一般民眾都會擁有許多有形資產，舉凡房屋、汽機車、有價珠寶等。現在這些資產不但可以提供您日常生活使用，更可以變現資金，成為您投資或是周轉的靈活運用小幫手。接著，就讓我們來深入認識其中一項借貸服務—房屋二胎。房屋二胎一般可以被稱為房屋貸款、房貸二胎、二胎房貸；主要是指已經辦過一次貸款的不動產，再辦理第二次的貸款，因此...
2020 年 12 月 23 日
您在彰化地區申辦過房屋二胎借款嗎？彰化地區可以算在中部生活圈內，不過生活機能當然無法與六都相比，能申辦房屋二胎借款的管道相對少很多，不過您知道在彰化想辦二胎借款不一定要到銀行嗎？彰化也有不少民間二胎業者，提供包括房屋二胎在內的二胎借款方案，有土地二胎、汽機車二胎等。除了銀行與民間二胎業者之外，有個甚至不用踏出家門...
2020 年 12 月 23 日
其實指的就是目前已經有第一順位的房貸戶，利用同一間房子再設定第二順位抵押權來取得所需的資金周轉。華南貸款表示，相較於辦理信用貸款需要有固定的薪資證明或扣繳憑單，計算月收入22倍的限制，像是做生意的老闆、SOHO族、個人工作室、每月獎金收入或是沒有固定薪資的業務族群等，更適合辦理民間二胎房貸。只要您有資金需求，想用...
2020 年 12 月 23 日
隨著人口的增長，台中的房屋土地越來越寸土寸金，背有房貸的年輕人也越來越多，每個月領到的薪水都拿去繳房貸了，有緊急資金需求時，卻不能向銀行拿一點繳的錢回來用，只有在完全繳清房貸的那一刻，你才能自由運用自己的金錢。不過投注了那麼多血汗錢的房屋，除了居住和買賣增值之外，難道沒有其他可利用的價值嗎？其實是有的，在一胎房貸...
2020 年 12 月 23 日
每個人的心中都有一個買房夢，在好不容易成功買房以後，卻被接踵而來的龐大房貸給追得喘不過氣了！除了借貸本金，還有利率要償還，就在還一陣子的房貸後發現其他銀行利率更好，希望與原借貸銀行商討可否做利率調整，原本貸銀行卻不願意為您降息該怎麼辦呢？這時就可以考慮利用二胎轉貸，減輕您的還貸壓力！那麼二胎轉貸該怎麼申請？房貸二...
2020 年 12 月 22 日
房屋二胎是指用一胎貸款尚未繳清的房屋再次向不同的金融機構辦理貸款，雖然能貸到的成數不如一胎來的高，卻因為物件本身就高價，連帶著房屋的二胎貸款金額也不容小覷。二胎貸款的種類包含汽機車、房屋、土地等，依照物件的實際價值高低來決定能貸到多少款項，台中地區有不少民間二胎公司，有些甚至願意承接三胎、四胎等對資產公司來說較不...
2020 年 12 月 22 日
想在彰化地區辦理房屋二胎貸款嗎？如果您急需一大筆錢，這確實是個方便又快速的方法，因為比起彰化地區其他二胎貸款方式，房屋或土地能貸款的額度高出許多。不論是銀行二胎或是民間二胎，最高的貸款額度都不會超過物件的實際價值、一胎貸款額度，否則屆時申請人無力償還，金融機構會有虧損產生。依此可知，假設申請人是用機車辦理二胎貸款...